أ / محمود حسان رئيس مجلس إدارة مجموعة مزايا للتطوير العقارى ....

نحن خارج المنافسة بتاريخ مشرف



ملتزمون رغم اعتمادنا على التمويل الذاتى ،،، وليست لنا قروض بنكية ونعتمد علي قدراتنا المالية
لن نعود إلي الوراء وسنقود المسيرة تحت مظلة الشرفاء ،،، ووداعا لأركان الدولة العميقة ، ومظلة الإنقاذ متمثلة في القيادة الجديدة

فى ظل إضطراب السوق العقارى , وفى ضوء سياسات إقتصادية غير واضحة المعالم ووسط ترقب جميع الأوساط التجارية العاملة فى مجالى الاستثمار العقارى وارتفاع اسعار مواد البناء والتشطيبات بالاظافة الى عدم استقرار السوق العقارى , كان لشركة مزايا للتطوير العقارى احدي مجموعة شركات محمود عيد حسان العقارية القابضة والبالغ عددها احدي عشر شركة تعمل في مجالات الاستثمار العقاري والسياحي والزراعي .. فإن لمجموعة الشركات منهج وسياسة واضحة فى انجاز مشروعات الشركة حسب الجداول الزمنية المحددة على مدار احدي عشر عاماً هى عمر المجموعة .
ولقد ساهمت المجموعة في العديد من المشروعات السياحية والعقارية على مستوى الجمهورية , وكذلك عدة مشروعات سياحية مرورا بالساحل الشمالى ووصولا الى محافظة مطروح , حيث تتميز مشروعات الشركة بالطراز المعمارى الحضاري الفريد .
وعلى هامش المساهمة مع الدولة فى دفع عجلة التنمية السياحية سبق معمارى حضارى , وبصمات واضحة فى تجميل محافظة مطروح حيث ساهمت الشركة فى عملية احلال وتجديد وانشاء مجموعة من الميادين فى محافظة مطروح وإضافة لمسة جمالية لمحافظة السحر والجمال
بالإضافة بتبرع المجموعة بمبلغ مليون جنية مصري للمحافظة متمثلا في مجموعة أعمال فنية وتجميلية ورسومات تخطيطية
وفضلاً عن ذلك ومن خلال تعدد مشروعات الشركة فقد ساهمت فى تشغيل وتوظيف ما يعدوا عن 300 شاب ما بين عماله المدربة والمهندسين والكوادر الفنية التي كان لها بصمة واضحة فى انجازات وتقدم ورقي المجموعة
وعن سياسات الشركة المستقبلية يحدثنا رئيس مجلس الادارة المجموعه السيد الاستاذ / محمود حسان فيقول اعتمدت سياسات الشركة على تقديم افضل المشروعات السياحية والعقارية التى تتميز بموقع جغرافى فريد يكون خارج المنافسة.
وكذلك تنوع المنشآت داخل المشروعات بما يتناسب وطلب العميل بالاضافة الى جميع الخدمات الترفيهية والفندقيه بما يفى برضاء العميل والذوق العام بالاضافة الى تقديم افضل الاسعار والتسهيلات فى السداد
حيث تعتمد سياسة الشركة الماليه على التمويل الذاتى للمشروعات دون الاعتماد على البنوك او القروض او المشاركات .
وهذا يعطى مرونة جيدة لاعطاء العميل افضل التسهيلات فى السداد وبدون فوائد او ارتباطات بنكية وعن المشروعات الحالية والعروض الجديدة اكد السيد / محمود حسان ان الشركة تعكف حالياً على الانتهاء من تشطيب وتسليم احدى أهم مشروعاتها بالساحل الشمالى palmaplaja وهو ستون فداناً علي البحر مباشرةً
حيث تم الانتهاء من كل الاعمال البنية التحتية والاساسية والانشاءات المتعددة للفيلات والشاليهات بالكامل وجارى الان الانتهاء من عمليات التشطيب الداخلى والخارجى واعمال اللاند سكيب كما تم فتح باب الحجز والتعاقد للمرحلة الاخيرة من شاليهات وفيلات بحمام سباحة وذلك من خلال عروض خاصة جدا باسعار ونظم سداد خارج المنافسة .
وتبلغ حجم استثمارات المشروع خمسمائة وسبعون مليون جنية مصري لا غير بتكلفة إجمالية ثلاثمائة تسعة وستين مليون جنية تم الانتهاء من حجم أعمال ما يزيد عن تسعون بالمائة من حجم الأعمال والمرافق والبنية التحتية
ويبلغ عدد الشاليهات التي تم تنفيذها بالفعل في المشروع ما يزيد عن الألف ومائة خمسة وعشرون شالية يجري تسليمهم تسليم مبدئي حالياً مع التسليم النهائي في الصيف القادم بعون الله ،،،
أما المشروع الثاني والانطلاقة الجديدة هو مشروع marabelagardens مارابيلا جاردنز الساحل الشمالي ويبلغ مسطح المشروع أربعة وأربعين فدانا بطريق النايل سات بمركز ومدينة الحمام التابعة لمحافظة مرسى مطروح بحجم استثمارات ثلاثمائة وخمسة وثمانون مليون جنيه مصري لا غير وبتكلفة فعلية تزيد عن المائتان وعشرين مليون جنيه بعدد شاليهات يعدوا عن الخمسمائة وتسعين شالية ومائة وخمسين فيلا مستقلة علي أروع البحيرات المائية مع منطقة الخدمات والفنادق
كما أفاد السيد محمود حسان رئيس مجلس إدارة المجموعة أن مشروعات الشركة هي مشروعات تابعة لمحافظة مرسي مطروح وليست تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كما تردد من هيئة المجتمعات العمرانية أحياناً وهو خلاف لا يخص الشركة حسمه قرار رئيس الجمهورية رقم ١٠١ لسنة ١٩٩٠ بخصوص الخلاف الجاري في حدود محافظة مرسي مطروح وأثبت فيه بداية المحافظة اعتباراً من الكيلوا ٦١
كما أفاد حسان بأن مصر بعد رئاسة رئيس منتخب من الشعب لن تعود إلي الوراء ولن يقود العمل العام فيها غير أناس شرفاء مشهود لهم بالنزاهة قد حملوا علي عاتقهم مصلحة الوطن والمواطن وإعلاء شرعية الدستور والقانون وأن العهد البائد ولي بما فيه ولن يعود بممارساته المشبوهة والغير أخلاقية وأن الممارسات الشرطية فيه لن تكون طرفاً في الحياة السياسية ولن يكون لها دور في توجيه الاقتصاد المصري أو التربح من خلاله
وعن رؤيته للملف العقارى يقول السيد / حسان ان السوق العقارى يشهد حالياً طفرة عقارية من حيث حجم المعروض من المشروعات وذلك بعد ان ساهمت الثورة المباركة فى تذليل عقبات الاستثمار العقارى مما يساعد على ظهور مشروعات جديدة فى مجال التنمية السياحية او العقارية مع تخوف وحظر شديد حيث يستلزم ذلك زيادة الطلب من قبل العميل حتى يكون توازن ما بين العرض والطلب ونحن على ثقة كبيرة ان شاء الله ان السوق العقارى سوف يتعافى قريبا مما يحقق طلب المستهلك ويضيف مزيداً من التنمية فى حب مصر .
بالسؤال عن اهم الخدمات التى تقدمها الشركة للعميل افاد ان الشركة قد طورت قطاعين كبيرين لخدمة عملائها على الوجه الاكمل ... كما تعتمد الشركة على المصداقية فى تقديم العروض التسويقية والبيعية للعملاء ... الامر الذى انعكس على مبيعات الشركة باللايجاب .
كما نقدم لعملاء الشركة مفاجات خاصة جدا هذا الصيف 2012 متمثله فى زيادة نسبة الخصم وعروض الدفع بدون مقدم والتقسيط لمده 5 سنوات بدون فوائد مباشرةً مع الشركة والعديد من العروض الجيدة .
تعتبر مشروعات الشركة فرصة استثماريه جيدة جدا للذين يفضلون شراء العقارات بهدف الاستثمار علماً بان الشركة لديها محفظة عقاريه كبيرة تسمح لها بالمرونه فى مواجهة متطلبات السوق بالاضافة الى مشروعات كثيرة اخرى تحت الدراسة وخطط مستقبلية طموحة.
اما خدمة ما بعد البيع فقد قامت الشركة بتطوير أقوى نظام لخدمات ما بعد البيع بحيث يسهل التواصل مع العملاء فى حالة وجود اى شكاوى مع اجراء المعاينات الدوريه والتنسيق المستمرمن قبل الشركة .
matrouhheights باكورة الحداثة في مشروعات الشركة ويعتمد علي التسليم السريع والذي لا تزيد مدة تسليمه عن عشرة شهور ترضي فيه الشركة بسعره وخدماته أحلام الطبقة المصرية الواسعة والعريضة في فيلات عقارية بمنطقة أم الرخم في طريق عجيبة الدولي الساحلي وبأجمل وأروع هضاب الساحل الشمالي والتابعة لمحافظة مرسي مطروح